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花蓮透天精選 全新別墅大面寬雙併 花蓮透天精選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：57.78 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求大空間居住」或「長期投資置產」的買方來說，具有相當的吸引力，但需要謹慎評估後再決定是否購入。
購買建議：值得考慮，但需完成關鍵驗收。
主要理由如下：
- 硬件條件優異：雙面路與大面寬設計在透天別墅中難得，且全新狀態能降低初期維護成本，居住品質高。
- 關鍵風險需釐清：最需注意「土地尚未分割」的產權狀態，這可能影響辦貸或產權移轉效率，務必請仲介或地政士協助確認分割時程與費用。
- 資訊釐清：針對屋齡數據矛盾（114 年 vs 建照 113 年），應要求賣方提供最新竣工證明或執照正本，確認屋況是否如描述般為「全新」。
- 地段考量：若您生活重心在花東縱谷或重視寧靜環境，此地合適；若需頻繁往返市區或重視租賃市場，則需斟酌人流與租戶來源。
建議在簽約前，先確認土地分割的具體時程與稅費分攤方式，並將此寫入合約，以降低交易風險。
問與答
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